二手房买卖合同

我通过中介找到一套二手房，定金已经交给了房东，中介的佣金也已经付清，三方也签订了合同。但是付定金时卖家的房贷还未还清（卖家已和银行预约12月还清剩余房贷），无法办理后续手续。中介当时表示可以帮忙解决提前还贷的问题，目前还未解决提前还贷问题，但现在从中介处了解到，卖家有反悔的意思，但如果卖家违约，需要多付一倍的违约金给我们，所以暂未明说。
   由于合同未规定定金的有效期限，且房屋所在位置的价格上涨很快，我们怕卖家一直拖延时间，直到违约后多得的收益大于违约赔付时解除合同，这也降低我们资金的购买力。如果我们提出解除合同，定金和佣金都不会退还。
   请问我们除了被动等待卖家行动之外，是否有其他方法能够保护自己的利益？