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我婚前按揭买房,婚后用我个人工资还贷,现在加上了老婆的名字,
山东-烟台 10-02 10:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我婚前按揭买房,婚后用我个人工资还贷,现在加上了老婆的名字,离婚之后怎么分割
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
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回复时间: 2016-10-02 12:25
你好,加上你老婆的名字,就属于夫妻共同财产,均分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-02 11:34
1.据《婚姻法解释(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。2.如果你加上了老婆的名字性质发生了变化,老婆会变成房屋共有人离婚时将按照夫妻共同财产分割。
追问:
婚后加的也要分一半吗?
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