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购房定金退还问题

河北－廊坊 03-26 20:32 悬赏 0 发布者:xin_zi…… 给我留言回答:(6)

本人购买一房52万,准备交四成，定金三万，我已经交了一万，但开发商说我的按揭只有八成可以批下来，批不下来，定金不退还，搞得我现在都不敢交那四成首期了。请问这样合理不？或者我应该怎么做？请指教！

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[河北-保定]
王林律师 VIP
电话：13463270151
416621积分

回复时间： 2012-03-26 20:56

你好，开发商违约的，定金应当退还

追问：

谢谢王律师！这件事真的好气人啊！我现在跟他们协商，他们还不答理我！我应该找哪个部门求助呢？

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194103积分

回复时间： 2012-03-26 21:29

收集证据可以诉讼解决，属于对方违约，可以要求追究对方的违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-03-26 20:36

按签订合同的办。

追问：

谢谢唐律师，合同我哪敢签啊，我手上就只有一张一万块钱的临定单，开发商那边的律师说，有很大机会可以批按揭！我打最坏的打算，如果不批呢？他们就说不退定金，他们这么说，我现在哪敢交首期，和另外二万块钱的定金啊！他们也不跟我签相关的协议，如果不批按揭退还定金，搞得我进退两难！

我想，如果按揭不批，我不可能白白地给他们三万块钱吧？不是我不想买，我觉得我很没有保障！

回答：

你交定金钱是怎么协商的。

追问：

定金本来三万，我只交了一万，他给我开了一张临定单，没有具体的协商。

现在我就怕按揭批不下来，想跟他们协商来着。他们就说我的按揭很大机会会批下来，不跟我做任何的协议，协商。就说如果批不下来，定金就一定不会退。这不是挖一个坑让我跳下去么？我哪敢把其余二万定金和四成首期交给他们啊！

回答：

这可不好办了。