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购房合同的补充协议是否与购房合同具有同等法律效力
北京－昌平区 03-28 09:40 悬赏 0 发布者:yancao…… 给我留言 回答:(11) 购房合同为本人签字，但其补充协议非本人签字，现在想咨询一下，能否因为补充协议非本人签字而向开发商提出退房的要求呢？
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193597积分
回复时间： 2012-03-28 10:05
要看具体的证据情况才能确定，一般的，可以要求确认补充协议无效。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-03-28 09:42
补充协议不是你本人签字，属于无权处分，效力待定。
要看你本人是否认可，如果事后你追认，那么补充协议有效，如果你不追认，那么补充协议无效。
无论补充协议是否有效，都不影响原来购房合同的效力。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
要看你本人是否认可，如果事后你追认，那么补充协议有效，如果你不追认，那么补充协议无效。
无论补充协议是否有效，都不影响原来购房合同的效力。
我的补充： 2012-03-28 09:43
你可以向开发商提出解除合同，退还已经缴纳的购房款，你需要根据合同约定向开发商支付违约金或者赔偿开发商因此造成的直接经济损失即可。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-03-28 09:53
补充协议不是本人签字，看他是否有代理权限，如果没有一年内可以提出解除补充协议，但是不影响原先由本人签订的合同效力。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-28 10:12
不是你本人签字，效力待定。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-03-28 10:26
要看补充协议内容等
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-03-28 11:30
不是你本人签字，效力待定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-28 13:12
那不能，但是可以按照合同处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-28 13:24
非你本人签字，属于效力待定的合同。
具体情况需要进一步分析。
具体情况需要进一步分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-28 16:50
根据具体情况确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-28 17:48
你可以向开发商提出解除合同，退还已经缴纳的购房款，但是你需要承担违约责任；具体情况可面询详细解答。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-03-28 21:16
补充协议不是你本人签字，属于无权处分，效力待定。要看你本人是否认可，如果事后你追认，那么补充协议有效，如果你不追认，那么补充协议无效。无论补充协议是否有效，都不影响原来购房合同的效力。
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