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二手房买卖——买方违约，房子不想卖给他了
河南－郑州 10-08 17:00 悬赏 0 发布者:clf991…… 给我留言 回答:(4) 8月中旬我老公签订了二手房买卖合同（房子在我的名下），因着急用钱我们很积极的去银行预约提前还款，银行解压日期预约到了9月7号。但是9月6号，给房天下中介打电话，他们也爱答不理，说我们不按买房要求走非资金监管，他们就不给我们解压，当时合同签订是走资金监管，我们不同意，当时给他们打个好多电话，说了好多好话，他们9月7号还是没去解压，我们没办法就借了钱解燃眉之急。他们现在一直催着我们去办理解压，但是现在我们资金已经筹够，已经没有必要再卖给他了，合同上签订预约还款14个工作日内买方不还款的话，解除合同并支付违约金，他们扬言要走法律程序，我们应该怎么办
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回复时间： 2016-10-08 18:35
积极应诉啊。
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回复时间： 2016-10-08 18:47
需要根据合同审查判断.
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回复时间： 2016-10-09 10:11
委托律师积极应诉。
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回复时间： 2016-10-09 10:11
你好，如果合同约定的是走资金原因监管，而由于你们的原因没有继续履行合同的，你们现在又不想继续履行合同的话，你们需要承担违约责任的，建议面询律师
追问：
老师，可能我没表达清楚，合同上明文提出是走资金监管，临近预约还款时间的前一天，对方要求走非资金监管，当时我们坚持按合同条款走，于是对方第二天没有去银行解压，所以是对方的原因造成不能履行合同，他们在预约还款时间不去还款，导致我们很被动，现在预约时间已经超过15个工作日，所以我们现在要求解除合同
回答：
你好，你可以要求解除合同的，并要求对方承担违约责任，建议来所里详谈，也可以加我微信13838166534
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