财产问题咨询，谢谢！

我一个闺蜜最近为一件事烦恼，所以我想帮她咨询下这个事情在法律上是怎么界定的。事情是这样的：我的闺蜜和她老公结婚半年了。她老公的亲妈妈在他3岁时意外去世了，他还有一个亲妹妹。我闺蜜的公公在89年又结婚了，后妈带着个儿子嫁过来。一家人还算和睦就这样过了20多年，但是这个后妈一直没有工作，对我闺蜜的老公并不好，而且带过来的儿子从小连爸爸都不叫，就连叔叔也没称呼过一次，总之就是很生分。即便这样，我闺蜜的公公还是给带过来的儿子在事业单位找了工作。现在带过来的儿子也结婚了，并且自己找亲戚借钱交了首付买了个房子，并且他的亲爷爷也把房子过户给他了。现在我闺蜜和她老公买房子需要一笔钱，她公公就把自己住的那套房子作抵押贷款了。但是由于年龄比较大，银行不予受理，所以我闺蜜的公公就把房子过户给了我闺蜜老公的亲妹妹。以她的名义贷款帮我闺蜜买了房子。当时那个后妈也签字同意了，后来又突然要求写个协议逼全家人签字画押，协议大体意思就是这个过户是虚假行为，以后还完贷款房子仍然要过户回给我闺蜜的公公，并且属于他们夫妻共有财产，而且她带来的儿子也有三分之一。我现在就想咨询下，到底这样的情况下，房子有没有这个带来的儿子的份儿？有什么措施能让我闺蜜的老公和妹妹单独继承这个房子呢？这个家庭协议有没有法律效应？（这套房子是我闺蜜公公的单位分的，但是房产证是他第二次婚姻后办理的。该房子是我闺蜜的公公单位福利分房，没有交款，第一次婚姻时还没有办理房产证，在第二次婚姻后全国房改单位给统一办理了房产证，而且那个后妈一直把自己打零工的收入自己存起来给自己的亲儿子，全家老小的开销全由我闺蜜的公公一人挣钱。）