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商铺二房东未经商场授权转租问题
陕西-西安 04-01 16:06 悬赏 0 发布者:kris_l…… 给我留言 回答:(4) 本人于2011年12月与该二房东的前任承租人确认租赁该二房东有经营权的商铺,并与二房东签订了一年合同。由于家庭原因无法继续经营,本人于2012年3月底再次将该商铺转让。该二房东答应与后续的承租人签订合同,但要求我退还我和他之间的合同原件并销毁。在租用该商铺期间了我了解到该商场与二房东的合同约定转租必须在商场物业的监督和调控下进行(后期我了解到由于该商铺属于一年一签,故商场不允许该二房东所租用的商铺进行转租。转租时二房东一再要求我对外要宣称是他的亲戚,且装修手续申报都用的是二房东的名字)。该二房东目前以我没有履行完一年的合同为由,拒绝返还我一个月房租的押金。
请问专家,该合同是否属于无效合同?是否属于房屋租赁合同转租欺诈行为?如果打官司的话能否要求该二房东退还我的押金并且赔偿我租用期间他加收我的房租?如果合同原件被房东销毁,该合同的扫描件(合同有我们双方的签名以及手印)能否作为法律证据?法官是否认可?
注:本人除租赁合同扫描件外还有押金收据以及当时接收商铺进行装修的照片,可以作为佐证证明我与二房东却是有租赁关系吗?
十分感谢!在线等!
请问专家,该合同是否属于无效合同?是否属于房屋租赁合同转租欺诈行为?如果打官司的话能否要求该二房东退还我的押金并且赔偿我租用期间他加收我的房租?如果合同原件被房东销毁,该合同的扫描件(合同有我们双方的签名以及手印)能否作为法律证据?法官是否认可?
注:本人除租赁合同扫描件外还有押金收据以及当时接收商铺进行装修的照片,可以作为佐证证明我与二房东却是有租赁关系吗?
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- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2012-04-01 16:14
协商不成,可诉讼解决
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2012-04-01 17:47
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-04-01 19:27
你好!建议协商解决,协商不成可以诉讼维权,为了进一步了解你的案件详情,建议来电咨询或面谈。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-04-08 12:38
起诉。
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