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公司租的厂房遇到市政拆迁，合同年底到期怎么办
上海 04-06 14:20 悬赏 20 发布者:wcv6804 回答:(10) 我们公司是在闸北，现在公司生产任务很忙，去年9月份接到通知说是要市政扩路，需要拆除部分厂房。我们公司不是在闸北注册的，如果到今年年底就是6年了，租赁合同是到今年年底，该怎么办呢？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-06 14:23
你好，
1、你是想让律师解决什么问题；
2、若是遇到拆迁，应当支付拆迁安置补偿；
3、租赁合同是否可以解除，或者什么时候可以解除或终止，要根据你们的合同约定条件，或者有法律法规规定可以解除的情形；
4、若需要帮助，可以直接来电。
《合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
1、你是想让律师解决什么问题；
2、若是遇到拆迁，应当支付拆迁安置补偿；
3、租赁合同是否可以解除，或者什么时候可以解除或终止，要根据你们的合同约定条件，或者有法律法规规定可以解除的情形；
4、若需要帮助，可以直接来电。
我的补充： 2012-04-06 14:26
依据：《合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-04-06 14:25
有合同的应当按照合同约定进行处理，另外还要看拆迁政策具体对于承租人是否有补偿，有怎样的补偿等。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-06 14:28
可以要求拆迁补偿，作为承租人享有的那部分补偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-06 15:28
按照租赁合同约定处理，建议您携带租赁合同当面咨询律师
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-04-06 16:34
1、合同的解除问题要看你们合同的约定，到期后合同终止，继续租赁须续签
2、动迁补偿可以找动迁公司解决
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
2、动迁补偿可以找动迁公司解决
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-04-06 16:36
什么怎么办， 什么问题？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-06 19:50
你们应当有拆迁相关的补偿的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-06 20:33
问题不太明确。你们租用的厂房，也会得到动迁安置费的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-06 21:34
有合同的应当按照合同约定进行处理，另外还要看拆迁政策具体对于承租人是否有补偿，有怎样的补偿等。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-04-07 10:48
表述不清，信息不全面，无法准确答复，若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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