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房屋交易合同纠纷

湖北－武汉 10-18 12:50 悬赏 0 发布者:shirle…… 给我留言回答:(13)

最近在恒大买了个合同更名的新房（恒大内部员工房），通过房屋中介签订了合同，并且已经交付对方一半的房款，现在卖家单方面终止合约。请问如果走法律程序，对方能按照合约赔付20%违约金吗？

问题补充：

谢谢各位律师的建议！补充说明一下，卖家不是开发商，是个人行为，但需要通过开发商更名才行。目前开发商已经通过更名，但卖家坚持不来签订后续合同，从而毁约终止房屋交易，请问我该如何维护自己的权益？

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全部答案

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2016-10-18 13:16

可以起诉要求解除合同，违约赔偿，也可要求继续履行

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-18 12:53

你好，对方违约你可主张违约金，建议委托律师积极起诉，主张权利。

追问：

请问胜算有多大，能够要对方全部赔付吗？

回答：

可以，只要证据材料齐全，胜诉概率很大。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2016-10-18 13:07

可以向法院起诉的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-18 13:18

可以要求继续履行合同，也可以按照合同约定追究违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-18 13:21

您好，卖方单方面违约，您可以主张起诉继续履行合同，或者主张违约金赔偿。现在房屋溢价，一些开放商宁愿违约赔偿终止合同履行。建议您来电详细咨询。

追问：

卖方不是开发商，是个人出售的合同房，他违约，我能起诉让他继续履行合同吗？合同是中介拟定的，我们双方都签字按了手印的。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2016-10-18 13:43

您好，您是有权要求对方按照合同约定赔偿违约金的，建议您委托律师代理，为您争取最大利益。

[湖北-武汉]
成华律师
30007积分

回复时间： 2016-10-18 13:49

可以要求赔偿违约金，有问题随时联系我，希望能帮到你

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-18 14:02

可以要求对方支付违约金，具体能不能赔到20%要根据房价涨幅和你的实际损失综合考虑，可以来电咨询。

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2016-10-18 14:47

可以去法院起诉要求继续履行合同，或者按照合同约定承担违约责任

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2016-10-18 15:00

需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2016-10-18 15:07

可以按照合同约定追究违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-18 16:18

可以起诉，而且视情况也可以要求继续履行合同。

[湖北-武汉]
吴天正律师
133767积分

回复时间： 2016-10-18 19:59

这样的话，你需要赶紧先通过诉讼，把对方的房子保全了。至于说最后是直接赔钱，还是房子过户，起码是有保障的。

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