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我买一二手房,,过户费用由我承担。但我去过户时,交易所说要缴营业税,而卖方却不肯承担
山东-潍坊 04-10 16:03 悬赏 5 发布者:fulili…… 给我留言 回答:(1) 我买一二手房,,当时说过户费用由我承担。但我去过户时,交易所说要缴营业税,而卖方却不肯承担营业税,请问我可以起诉他,叫他承担销售营业税吗?律师代理费是多少?上诉费是多少?
合同上未写过户费有谁出,,当时我不知道营业税是卖家出
合同上未写过户费有谁出,,当时我不知道营业税是卖家出
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- [山东-滨州]
- 赵连辉律师
- 3505积分
回复时间: 2012-04-10 16:24
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
也就是说营业税有卖方承担。你可以要求。
我的补充: 2012-04-10 16:28
更正一下答案:1.个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。 2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税也就是说营业税有卖方承担。你可以要求。
追问:
请您根据我的提问回答一下好么
回答:
如果合同没有规定,那么就由卖方来交。起诉费、律师费要根据你的标的额来决定。
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