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2006年购买亲戚家无产权房屋，没有合同没有收条，现如何补救？

云南－西双版纳 04-11 14:20 悬赏 10 发布者:187870…… 给我留言回答:(6)

各位律师好，我想咨询的问题是，在2006年，父母购买了亲戚家的一栋房子，因为此房是当地粮管所的房子，亲戚手中并无房产证，只是合法拥有该房子的所有权。后因举家搬迁，这栋房子就被父母购买过来了。由于法律意识不强，且顾虑是亲戚的缘故，当时就没有收条，更没有写购房合同。自房屋购买以后，至今由父母居住。现如今政府将此片地纳入征收土地范围，所以确保此房确实是我们出钱购买过来的，以防不测，请问，该如何进行有法律效力的补救？？请各位热心肠的律师帮帮我。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-04-11 21:40

需要证明合同已经履行

[云南-昆明]
易德祥律师
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回复时间： 2012-04-11 14:41

重新签订一个房屋买卖协议，到房管局办理过户登记。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-04-11 14:49

重新签订一个房屋买卖协议，到房管局办理过户登记

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-04-11 16:43

首先，政府征收土地你们无法获得征地补偿款，只能获得房屋拆迁补偿款。因为土地使用权不是你们的，是粮食局的，用现在的话说这种房子是小产权房，除非通过房改，你们出钱购买了该房子，并办理了土地使用权证和房屋所有权证。
其次，要获得房屋拆迁补偿款，就得证明该房屋系你父母所有，那么在没有合同、收条的情况下，现在可以让亲戚补签一个协议，如果不行那就找证人证明。