关于房屋租赁合同纠纷 

事情是这样，我将房子租给了别人，对方想要提前退租，我前往屋内查看物品及水电费用情况，因本地特殊原因，水电费用要两个月后才能结算，房屋押金得等到结算后才能退还，告知对方后双方发生争吵，然后我就离开租赁处。对方也并未交还钥匙(而且对方已承认租赁期间配有多把钥匙)。后将我家多处物品损坏，并损害到周围住户，现已将其起诉至重庆市法院。
想咨询一下:1.这种情况能视为双方已经解除合同关系吗?我虽然到达租赁处同意提前解除，但承租人并未交付房屋钥匙。
2.合同到期后我是否可以进入该房(撬锁的形式).撬锁进入是因为承租人堵塞下水道至楼下住户墙面受损严重，而且在当地派出所民警及社区人员等都在的情况下。自己也录像了全部过程
3.我应该通过哪些法律来维护自己的权益？