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上海居间协议卖方违约如何追责
上海 11-04 11:52 悬赏 0 发布者:周紫藤 给我留言 回答:(13) 2016年7月经中介与卖家（持澳洲绿卡）签订了买卖居间协议，并支付了6w定金，等了大半年，周围的房价已经飞涨近100w，现卖家突然反馈因政策问题无法办理公证，只能等到2017年年底再交易，现在我面临的问题是：1.房东人在国外，签订居间协议的是委托他的妹妹（委托公证中介不提供）
2.再等一年，房东会以次年市场价卖掉，不会履行协议价，如果不履行房东有权不卖给我们，我们买方的利益无法保障。
求解，太折磨人了。
2.再等一年，房东会以次年市场价卖掉，不会履行协议价，如果不履行房东有权不卖给我们，我们买方的利益无法保障。
求解，太折磨人了。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545272积分
回复时间： 2016-11-04 12:36
根据合同约定处理
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84792积分
回复时间： 2016-11-04 17:24
可要求房东支付违约金或赔偿差价。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-11-04 11:53
对方不按居间协议内容履行的，可以起诉要求双倍返还定金
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-11-04 11:54
1、可要求房东支付违约金或赔偿差价。
2、居间协议如具备履行要件，可起诉要求继续履行。
3、协商不成，可起诉来维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、居间协议如具备履行要件，可起诉要求继续履行。
3、协商不成，可起诉来维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-04 11:56
尽快去法院起诉要求继续履行，并赔偿经济损失
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2016-11-04 12:00
可以起诉房东妹妹要求赔偿，具体需要看居间协议
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间： 2016-11-04 12:04
可以聘请律师帮助你按居间协议内容起诉要求双倍返还定金或者支付违约金，可来电详细法律咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2016-11-04 12:11
协商不成，起诉，按合同履行！建议带了合同和资料来当面咨询，有些问题还是比较复杂的，需要具体研究、沟通的，本律师会帮你提供最佳方案！本律师专业处理各类房产买卖纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-11-04 12:16
1、可以按照居间协议约定的条款追究卖方的违约赔偿责任。
2、建议及时提起诉讼处理，要求返还定金及承担违约责任或者要求赔偿损失。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
2、建议及时提起诉讼处理，要求返还定金及承担违约责任或者要求赔偿损失。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-04 12:38
可以聘请律师帮助你按居间协议内容起诉要求双倍返还定金或者支付违约金
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-11-04 13:03
根据协议约定履行。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-11-05 12:39
虽然房东人在国外，你也可以起诉他，建议起诉同时申请查封他的房产，这样你的款项还能收回。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2016-11-05 18:18
没有公证的话问题很大 ，有公证的话可以补签相关协议等，如何处理要看具体情况，需要帮助可电话联系我详谈。
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