我想收回出租的两房，并赔偿违约金，但租客不搬，还说要报警！

各位律师你们好，

我有一套两室的房出租给租客，合约从2011  年 5 月 8 日至   2014 年  5月  8日，但我想将房屋重新装修自住，所以想在合约履行完一年后将房屋收回，并支付合约里面约定的违约金800元，还提前一个月通知他们找房，但租客却以我打乱他们的生活计划为由拒不搬迁，还说法律规定我一定要把合同履行完成，说我还违法，郁闷，还有这样的事.........与物管处商议，准备将其水电切断。。。。。租客居然说要报警。。。汗，我违法了吗？？？？
租赁合同的细节具体如下：供各位参考，谢谢。。

   房屋出租协议

出租方房东:                    
租方房客:   
                   
甲方现有XX花园房屋一套  栋  两房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:

一 租期暂定年.即从 2011  年 5 月 8 日至   2014 年  5月  8日止.如遇房屋拆迁，该合同自动解除。
二. 期内房租每月人民币800元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期< 10 >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负. 先交纳租金，然后入住。

三 甲方将2011   年    5月  8  日以前水,电.物管费等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内等一切费用由乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四 必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五 乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
六 租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
七 期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
八 房押金800元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币800元.如乙方违约.赔偿甲方人民币800元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九 乙方如不续租,应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
十 房租费和押金以收据为准.
十一 其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约. 如有违约，法律处理。