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我爱我家购买二手房，后来和卖家协商后解约，并签订退单声明，还能起诉主张少赔钱吗？
北京－东城区 11-14 01:07 悬赏 20 发布者:GaryBe…… 给我留言 回答:(4) 各位好，我在今年九月份购买北京市郊区一套总价290万的房子。当时申请的贷款比例为评估价的七成，930新政出来后，贷款比购房合同中预定的少了十几万，我实在是凑不够了。后来同卖家协商退单，因为自己不懂法律，并且卖家一直说他是连环单，他自己要买的是千万的房子，我违约的话我要承担责任，稀里糊涂的情况下我签署了我爱我家的退单声明，赔偿卖家20几万作为违约金。签了退单声明后，我自己查了相关的法律条文，觉得自己赔偿的太多了。请问这样情况下，我还可以起诉到法院申请少赔偿些吗？谢谢了
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-11-15 15:49
您好，协商不成可以搜集证据起诉的
追问：
现在的情况是，我已经签了退单声明，也已经配合业主撤了网签。
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20029积分
回复时间： 2016-11-14 09:18
可以申请解除合同
追问：
存量房购买合同已经解除，网签也已经撤销了，这种情况下我只能认了吧
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454976积分
回复时间： 2016-11-14 09:20
您好，建议申请解除合同
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2016-11-14 13:15
你好，可以主张解除当初的退单声明，你无法筹集足够贷款是政策原因，不应当认定为你违约。
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