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租客与中介扣留新钥匙,不让房东进入验房,房东更换门锁,是否构成侵权?
上海-长宁区 04-29 11:26 悬赏 5 发布者:little…… 给我留言 回答:(3) 各位老师好:
我出借的房屋还有半年到期,租客要退房并收回押金,人已经搬走,我表示按合约未到期不退押金。
现在:
-租客未经房东同意,私自更换门锁,导致房东无法进入验房(几个月的水电煤账单都没看到无法结算),前提是要先退他押金。
-租客将新钥匙留个中介,我致电中介,表示要回钥匙,可是中介表示要得到租客允许,或直接问租客要。
问题:
-租约未到期,租客是否构成违约,可以不退押金?
-租客未经允许,私换门锁,不让房东进入验房,是否构成侵权?
-中介扣留房东钥匙不给,是否也构成侵权?
-我是否可以找锁匠开锁并换新锁(仍在合约期内,但是租客已退租并搬走)。
-如果换锁后,对方再换锁,是否又构成侵权?
-是否需要报警备案,当着110的面开锁换锁?
我出借的房屋还有半年到期,租客要退房并收回押金,人已经搬走,我表示按合约未到期不退押金。
现在:
-租客未经房东同意,私自更换门锁,导致房东无法进入验房(几个月的水电煤账单都没看到无法结算),前提是要先退他押金。
-租客将新钥匙留个中介,我致电中介,表示要回钥匙,可是中介表示要得到租客允许,或直接问租客要。
问题:
-租约未到期,租客是否构成违约,可以不退押金?
-租客未经允许,私换门锁,不让房东进入验房,是否构成侵权?
-中介扣留房东钥匙不给,是否也构成侵权?
-我是否可以找锁匠开锁并换新锁(仍在合约期内,但是租客已退租并搬走)。
-如果换锁后,对方再换锁,是否又构成侵权?
-是否需要报警备案,当着110的面开锁换锁?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-04-29 11:39
你可以发通知,要求对方交房,通知要写明是应对方提出退房的要求才产生交房的义务。在通知上要写明对方交房的时间,到期如还不交房,你可以换锁,当然,如果你有警方对此进行的备案,以后可能会少些麻烦。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-04-29 16:24
租客违约,可依据合同要求承担违约责任。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间: 2012-04-29 17:48
依据合同要求对方解除合同承担违约责任。
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