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交房时实际面积与房产证的面积不一样，补差价么？

11-18 11:17 悬赏 0 发布者:网友地区:西藏－西藏回答:(1)

我是2015年4月份买的现房，看房的时候说是121平，等到交钱的时候，实际测量113.5平，就按这个面积签的合同，今年3月初交的房，装修完6月份住进去的，现在开发商要我们补差价，要交2万多，我想请问律师，这个钱我们该不该交？

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回复时间：2016年11月18日 11时24分

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；　　房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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