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我需要办理遗产继承公证还是买卖公证？哪个给用更低？

05-02 11:10 悬赏 0 发布者:若萍给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(2)

公婆去世后留下一处农村平房房产，房产证是去世的老人的名字，未留遗嘱，经兄弟姐妹协商后，我以10万元买下，有书面协议，现在想办理公证，是应办理继承公证还是买卖公证呢？哪种公证收费低？公证后是否需要到房产交易中心过户？到房产交易中心过户的时候，继承公证和买卖公证时候是否还需要交契税、土地税等相关费用？哪种收费低？

问题补充：

150平方米的平房，继承公证和买卖公证的费用大概在多少？谢谢您的解答。

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[黑龙江-大庆]
张文东律师
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回复时间：2012年05月02日 17时24分

你好，这个房产是遗产，需要经过继承后才能进行变更，变更必须在房产交易中心进行变更登记，最省钱还最有效的解决方式就是买卖关系（不需公证，但需要过户），与遗嘱公证相比，从长远看还是买卖最省了，如你通过继承公证要花公证费与交易税差不多，以后你再想出卖此房产时，国家要征20%的所得税，你可以衡量一下就知道了，但我要提醒你的是你要着重到房产交易中心咨询你是否可以购买此房屋，是否可以过户，一定要打听清楚，这事关你的重要利益，如还有不清楚的，可回复或联系。

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