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房屋买卖问题咨询
05-02 13:43 悬赏 0 发布者:yongre…… 给我留言 地区:北京-门头沟区 回答:(10)
陈述:合同已签,定金已收。按合同约定,买卖双方应于2012年4月10日共同前往办理贷款手续,但因买方贷款未批,卖方未接到通知共同前往办理贷款手续。按中介预测,如贷款不出问题,双方约于12年5月10日可完成全部付款、过户手续。现,买方欲延期至5月31日改付全款,但要求卖方搬家时间6月10日不变,双方发生分歧。买方可否以合同约定付款方式为贷款为由,坚持付款方式不变,以拖延20日的交房时间以便搬家? 合同约定:一、买卖双方于2012年3月25日签署《买卖定金协议书》中约定:乙方的房款支付方式为商业贷款。
二、同日签署的《签约文件合订本》中关于贷款的约定:买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第2种方式解决,即:买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。
三、同日签署的《补充协议》中约定:甲乙双方应于2012年4月10日共同前往贷款机构办理贷款申请手续。并于第四条第一款约定违约责任:甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议第二条约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
二、同日签署的《签约文件合订本》中关于贷款的约定:买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第2种方式解决,即:买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。
三、同日签署的《补充协议》中约定:甲乙双方应于2012年4月10日共同前往贷款机构办理贷款申请手续。并于第四条第一款约定违约责任:甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议第二条约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 电话:13801026893
- 433222积分
回复时间:2012年05月02日 14时34分
你好,可以协商解决,协商不成搜集证据向法院起诉要求承担违约责任。
提问者对最佳答案的评价:
好的,谢谢。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-02 13:56
建议拿着合同与律师面谈咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-02 13:58
建议协商解决,不行可以提起违约之诉。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-05-02 15:22
你好,建议带相关材料到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-05-02 16:09
我长期代理房地产案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-02 16:51
协商不成搜集证据向法院起诉要求承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-05-02 17:07
建议拿着合同与律师面谈咨询
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-05-02 20:21
建议带齐相关资料面谈咨询
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193702积分
回复时间: 2012-05-02 20:56
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈,收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-02 21:58
不管是全款还是贷款,只要是付清房款,买方就已经完成了自己的义务,
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