二手房买方贷款不符和约定

买卖合同已签，合同9月5日签订,约定首付款在2016年11月5日做三方监管,受买人和中介说要在10月分新政策二套房改成首付50%了,,他希望在10月8日我们当天见面时,由于刚过完十一,还没办理房屋核审,和网签呢.他们要求先做面签,说有可能贷到70%,我们也配合他们和中介于当日就做了面签.,但是没有给我们银行方面的任何凭证,当天还签了补充协议,约定如果买方当时合同约定贷款236万,没有贷到236万,就以现金补充到首付款里面.其它的银行抵押贷款最后由银行一次性打到我们卖方账户里. 大概过了几天中介说买方没发贷到70%的房贷,只能贷50%即185万.结果他们脱了很长时间,并说肯定能贷到185万.但是银行批代函一直没下来.他们也没有任何说法. 直到11月5日约定首付款,中介约双方做的光大银行四方监管,当时依然说没问题房贷185万. 所以总价款398万减去185万银行贷款,定金10万,2万物业保证金,首付款201万做的资金监管.  经过再三催促,于11月17日批代函下来了,但是上面写的是169万的批代款. 比185万少了16万.中介说银行搞错了,也没个说法,买方也没任何表示和通知.合同约定11月5日首付款,没到账每日按万分之五赔付,超过15日可以解除合同. 现在马上到时间了是买房信贷出现问题导致没有补上16万,卖方是否可以解除合同.已经马上拖了两个月了,我们也是换房,现在批代函下来了,我要看原件.中介说在银行不给看,只能看手机拍的照片,因为当时面签没有给我们任何凭证,当时好像说买方缺少资料,但是现在批代函竟写银行放贷打到借款方指定的账户,没有写明确是打给谁,到底是不是卖方.没有注明. 办过户是不是有很大风险,如果合同继续履行怎样能保证卖方的权益,要不要签订补充协议.  现在中介又说是银行弄错了,可以把批代函改成185万原贷款数额. 让我等新的批代函下来, 合同约定最后过户日期在11月25日. 在最后日期之内如果银行批代函能改成原185万.还算不算买方违约呢? 还有就是我们卖方是否应该有银行放尾款的证明呢.中介说没有这个东西.批代函就一张纸也没有有显示卖方信息. 谢谢.