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门市产权转移后原租赁合同是否有效
05-03 22:51 悬赏 0 发布者:yhchen…… 给我留言 地区:四川-广安 回答:(1)
本人在去年2月经房东同意后从别人手下转入了一门市,同时与房东签订了五年的租赁合同(合同期从5月开始),并且约定了租金一年一交和每年的递增率,而且合同期内在通知了房东的情况下可随时转让他人,由他人承继本人的所有权利。今年三月底,在未预先通知的情况下,房东突然带了一人来说因为房东欠了这人巨额债务,经法院裁决该门市抵押过户给此人。此人以产权已为他所有,并且租赁合同是与原房东签订为由要我在一年期满时搬出,或者与他根据市场行情重新签订一年期合同(因他要想再卖出,最多只能签一年)。并声称我有什么损失只能去找原房东。我想问一下,现在这房东有没有权利强行收回门市或者要求我重新与他签订合同。我有没有权利要求新房东继续履行原合同。
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回复时间:2012年05月03日 23时09分
原合同继续有效,可以要求继续履行该协议。
追问:
如果新房东要强行回或者要我重新签合同,我要求履行原合同,他不干甚至强行把门市关掉,我该怎么办。他说有什么损失要去找原房东,我应该找谁。
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