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房屋租赁合同问题
北京－昌平区 03-09 13:45 悬赏 0 发布者:lzhij 给我留言 回答:(7) 2009年10月份我的房子租出去了，签了租赁合同一年的，
合同内容第四条：租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 请问我现在有权涨房租吗？
合同内容第十三条：租赁期间任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
请问：我现在可以提前一个月终止合同吗？ 这算是违约吗？需要交违约金吗？
合同内容第十五条：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的百分之十作为违约金。
合同内容第四条：租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 请问我现在有权涨房租吗？
合同内容第十三条：租赁期间任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
请问：我现在可以提前一个月终止合同吗？ 这算是违约吗？需要交违约金吗？
合同内容第十五条：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的百分之十作为违约金。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-03-09 13:57
得对方同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-03-09 14:01
1你无权单方涨房租；
2你可以提前一个月通知对方，但是，还要协商签订终止合同书，否则就是违约，要承担相应的违约责任。
2你可以提前一个月通知对方，但是，还要协商签订终止合同书，否则就是违约，要承担相应的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-03-09 14:10
你可以同承租人就租金问题及解除合同问题来协商处理，如果协商不成那么必须遵守合同的约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-09 14:57
1,不能.2,需要支付违约金.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-03-09 16:33
协商解决好
- [北京-海淀区]
- 李岩玲律师
- 2287积分
回复时间： 2010-03-10 09:36
协商才能变更合同条款或终止合同，否则，你构成违约。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2010-03-12 13:45
按照合同执行
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