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二手房延迟交房

上海 03-12 15:08 悬赏 0 发布者:小飞鸿给我留言回答:(8)

我买的二手房，所有钱款全部付清，产证已过户。合同规定款项全部付清后15天内交房，期限到了，现在房东没有交房（房屋是毛坯新房，没住过），合同规定迟交房按照约定付每日全部房款（79万）的0.5%违约金。房东迟迟不交房，我是否可以强行入住？如果不行我该如何处理？谢谢您的专业意见！

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-12 16:46

可以起诉要求交房并追究其违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-12 18:27

过户了就是交付了。可以强行入住。因为已经是你的房子了。如果还有问题，可以电话联系，13788995087

[上海-静安区]
代雨庭律师
260485积分

回复时间： 2010-03-12 18:34

起诉对方搬迁出房屋并承担违约金。请来电咨询专业房产律师。

[上海-徐汇区]
任济舟律师
8012积分

回复时间： 2010-03-12 18:57

强行入住不合法。只有起诉要求卖方履行合同才是最好的办法。建议委托律师维权。

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2010-03-12 21:16

你可以根据合同要求对方承担违约责任并要求继续履行合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-13 08:45

委托律师起诉房东违约，要求其承担违约责任并交房。本人专业房产律师，成功收费，需要联系我。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2010-03-13 17:42

强行入住不是不行，但是没有必要引起无谓的麻烦；

您完全可以起诉要求房东交房并追究其违约责任。

建议您委托律师处理，详情可来电咨询或预约面谈。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2010-03-14 23:01

强行不妥，可以起诉要求对方交付并承担违约责任。

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