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房屋租赁合同

北京 05-14 23:42 悬赏 0 发布者:远新lyx 给我留言回答:(11)

房子是在两个月前租的在北京朝阳区，租房时是从二房东手里租的房子，当时签了合同是一年的，但是在签合同时也口头说要是住不够一年只要提前一个月和他打招呼说不住了，他就会把两个月的押金退了（我们总共交了四个月的房租），现在住着感觉离上班的地方远，也提前一个多月和他打招呼了，可是现在他不给退那两个月的押金？我可以用法律的手段解决要回来吗？（注：房子是隔断间，他再租给我们时没有经过房主的同意自己擅自打了个短租给的我们，为此房主还找二房东大闹一场，最后好是二房东又给了房主一些钱搞定的，请问这是不是属于对我们的欺诈，我们是否可以通过法律手段要求他们解除合约退回押金！）我要是诉讼有赢得机会吗？这算不算是二房东欺诈？谢谢律师的耐心回到！

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2012-05-14 23:48

您好，一对一已回复。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194613积分

回复时间： 2012-05-15 17:35

要看合同的约定，建议带材料与律师面谈，收集证据可以诉讼解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2012-05-15 06:58

要看合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-15 07:18

依据合同内容确定具体维权方案.

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-05-15 07:35

按照合同约定办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-15 08:00

协商不成的,收集证据向法院起诉.

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-05-15 08:49

依据合同内容确定具体维权方案.

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-15 08:57

不是欺诈，但隔断房违法，合同无效，你可以立即向建委或城管举报要求拆除，同时要求二房东退还你剩余房屋和所有押金，如果因此造成直接经济损失的，你可以要求二房东赔偿。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。