二手房买卖违约

律师您好，我有一套两限房，于2016年12月8日满五年，可上市，但因个人原因，于2016年7月份，通过中介公司寻找到买家，并签订了购房协议，（有双方签字，无中介章）；约定满五年后换签新的三方协议。由于10月北京房价标高，我在11月底时联系买家，谈价格，但其不同意面谈，说等到12月8日后再谈。我们于12月12日面谈，价格没有谈好，买方表示通过法律途径解决。我们在签购房协议时，买方交给我3万元订金，补充协议约定如违约，赔偿20%违约金。现在我们处两方签字的协议外，没有继续履约，只收到了3万元订金。想向您咨询一下，这种情况，可以将违约金控制在10%以内吗？期待您的回复。谢谢。