发布文号: 京工商发 [2004]143 号
各区县工商分局、各区县国土房管局、市规划委各分局、各广告经营单 位、各有关广告主 ：
近年来，随着首都房地产市场的发展，房地产广告发布量逐年增加。大多数广告主能够依法发布，促进了首都房地产市场的健康发展，对消费者选购房屋发挥了积极作用。但也有个别房地产广告违反有关管理规定，存在虚假、违法内容。有的不按审批项目名称发布广告，有的在广告内容中虚构配套设施、绿化项目，有的承诺为入住者办理户口，有的含有升值和投资回报等。上述违法广告对消费者造成误导，损害了消费者的合法权益，导致群访群诉事件时有发生，严重干扰了广告市场秩序。为了进一步规范房地产广告市场秩序，市工商局、市建委、市规划委决定进一步加强房地产广告管理，现就有关问题通知如下 ：
1、广告经营者、广告发布者代理、发布房地产广告必须严格收取、查验相关证明。发布销售现房的广告，广告主须提供《房屋所有权证》、《固有土地使用证》;发布预售期房的广告，开发企业应提供《商品房预售许可证》。可登录相关网站查询(网址附后)预售许可证的相关信息。
2、广告应当真实、合法，不得虚假夸大。涉及配套设施、绿化等内容的，广告经营者和发布者应当查验规划行政主管部门的有关审批文件，并严格按照规划审批的内容发布广告。
3、广告主应提高自律意识，严格遵守广告法律法规，发布的广告内容应与实际一致，并具备发布现房、预售房广告的证明文件，确定专人负责对广告内容审查、把关。
4、完善诚信制度，充分发挥政府信用系统的作用，各有关部门依据职能对违法行为进行信用记录并向社会公示。
5、各部门要加强协调配合、综合治理，每季度由市工商局牵头召开房地产广告监管协调会，建立案件转办制度。有关部门对审批的房地产项目证明文件应及时上网公示，供社会查询。
6、各工商分局要加强日常广告监测，及时发现违法广告，并从严查处。
二○○四年九月十七日
附：有关网址：
北京市房地产交易管理网：WUfur.BJFDC.GOV.CN
北京市规划委员会：WWW.BJGHW.GOV.CN
