发布文号: 闽价[2000]函51号
福建省粮兴建设开发公司：
你公司《关于申请福祥花园、中平花园、下藤小区物业管理服务收费的请示》((2000)闽粮兴016号)悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，现对你公司管理的福祥花园、中平花园物业管理服务收费问题函复如下：
一、物业管理服务收费：
1、综合管理服务费：
(1)福祥花园：收费等级为四级，具体收费标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．75元，住宅改作办公等商住性质的每月每平方米为1．50元，营业场所每月每平方米为1．90元。
(2)中平花园：收费等级为四级，具体收费标准为：住宅每月每平方米为0．25元(含公共水电费，下同)；住宅改作办公等商住性质的每月每平方米为0．50元；商场每月每平方米为1元。
2、停车管理费：福祥花园地下停车场停放的汽车每月每部为70元。
3、水电周转金：福祥花园每单元预收300元；中平花园实行用电一户一表前，每单元一次性预收200元，此项费用应专款专用，实行一户一表后应全额退还业主。
4、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元一次性预收200元；住宅内有隔墙的：每单元面积在100平方米以下的一次性预收400元，面积在100平方米以上的一次性预收500元，如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还。
二、你公司应继续按省物委闽价(1997)房字363号和闽价(1999)房字90号文件规定的管理服务项目提供管理服务，加强公司内部管理，不断提高物业管理服务水平。
三、物业管理服务费的收支应严格按有关财务制度规定执行。你公司应每季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督，并在收费点实行明码标价，主动接受物价等有关部门的监督检查。
本复函自2000年5月1日起执行。
