发布文号: 赣价费字（1995）第49号
省建设厅，各地、市、县(区)物价局：
根据国家计委计价格(1994)1714号“关于印发《城市房地产交易价格管理暂行办法》的通知”和建设部、国家物价局、国家工商局(88)建房字第170号“关于加强房地产交易市场管理的通知”等文件规定精神，为加强房地产交易和房屋价格评估收费管理，保护企业和人民群众的利益，我们对房地产交易、房屋价格评估收费进行了重新审定，现印发给各地执行。
一、全省范围内的各类房地产交易所、房屋价格评估机构，进行城市房地产交易、房屋价格评估活动的均按本规定执行。
二、房地产交易、房屋价格评估收费标准详见附件。
三、各交易、评估单位，应在服务场所的醒目位置公布项目名称、服务内容、计费单位、收费标准，并自觉接受社会和群众的监督。
四、各级交易机构必须有物价部门的同志参加。物价、房管部门要加强合作，密切配合，共同负责，认真履行各自职责。实行挂牌交易，对成交价实施登记审验，进行监督。物价部门所需业务费用，从交易费中提取一定比例作为补偿，具体比例由各市、县协商确定，所收费用，主要用于交易管理过程中的支出。
本规定标准自一九九五年八月一日起执行。原下达的相关收费文件自行废止。
附件：江西省房地产交易、房屋评估收费标准
附件：江西省房地产交易和房屋价格评估收费标准
一、交易收费标准
1．房屋买卖：省辖市、地区所在地城市按房产成交价总额收取1．5—2％；其他县及县以下收1—2％(其中卖方承担60％，买方承担40％)。
2．房产抵押：按抵押价的0．5—1．0％(由抵押方承担)。
3．房屋典当：按典当价收取0．5—1．0％(其中出典方承担60％，承典方承担40％)。
4．兼并房屋：按兼并房屋评估价格收取0．5—0．8％(由兼并方承担)。对行政、事业单位减半收取。
5．房屋互换：按双方房价相加之和收取0．5—1．0％，双方平均负担。超出相等部分，按房屋买卖标准收费。
6．房屋赠与(包括中奖及调换)：按房屋估价值收取0．5—1．0％，由受赠方和调换接受方各负担50％。
7．房屋拍卖：按拍卖价收取0．5—1．0％，超过底价部分加收0．5％(其中卖方承担60％，买方承担40％)。
8．委托卖房：按房屋买卖标准收费(委托卖方承担60％，买方承担40％)。
9．土地使用权有偿转让、出租、抵押等，按成交额0．5％收取(双方各负担50％)。
10．新建商品房免收交易费，允许收取统一规定的证书工本费。
各项交易费为该规定项目交易活动全过程收费，具体标准由市、县物价部门在上述规定的幅度内制定，除另有规定外，不得在本规定之外加收监证费、手续费和证照等费用。并抄报省局。
二、评估收费标准
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档次｜ 计算额度(万元) ｜差额计费率(‰)
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1 ｜100以下(含100) ｜ 5．0
2 ｜100以上至1000(含1000) ｜ 2．5
3 ｜1000以上至5000(含5000)｜ 0．8
｜5000以上至10000(含 ｜
4 ｜ ｜ 0．5
｜10000) ｜
5 ｜10000以上 ｜ 0．1
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评估办法按省物价局赣价费字(94)第95号文执行。
单纯地价评估收费，按省物价局、省土管局的有关文件规定和收费标准执行。
