发布文号: 市房管字[79]第403号
各区县房管局： .
自文化大革命以来，国家建设征用拆除的私房，绝大部分房价款由市局区（县）局暂存。根据宪法有关条文的规定，应即进行清理，将价款发还给产权人。为此，作如下通知：
一、对文化大革命以来征用拆除的私房处数、间数以及现存价款金额，逐一进行清理，按用地范围登记造册。然后，对每所房屋的房价，根据拆除时的房屋现状和北京市房屋估价办法，与“房屋估价底册”一一进行核对。凡高出标准价格的，其高出部分仍由房管部门暂存；凡低于标准价格的，应向用地单位追补；凡用地单位当时未将价款拨交我局的，应由用地单位补交。土地不作价。
二、凡因国家建设征用拆除的私有房屋，无论原自住和出租房屋，一律将价款发给产权人，但有下列情况之一者，暂不发价：
有产权纠纷尚未确认归属的；
法院正在审查产权尚未结案的；
属于社会主义改造范围而漏改、缓改的；
未办合法委托、继承、转移手续的；
有其它问题需要调查处理的。
三、房屋价款要发给产权人；产权人不在本市的，应出具委托书，由委托人代领；产权人死亡，由合法继承人先办继承手续后领取；产权已转移的，应先办转移手续后领取，同时，应追缴现产权人的契税。
产权人原申请的修缮贷款的欠款，发价时应将本息一并扣回，但一九六六年九月一日以后的利息应免收。
发价手续要齐全，每处房屋均需填写“产权审查表”和“私有房屋产权处理审批表”，经手人、估价员均应签字盖章，经发价小组审查区局长批准，才能发价。处理情况，要详细记载，存案备查。
四、凡发还产价的房屋，在交公期间的经济收支，暂不结算。其中，自住房交公后未缴房租或一定时间未交租的，也不再追缴，但应补交房地产税、管理费，这两项费用的总额不超过发还其房价金额的百分之二十为限。
五、征而未拆房屋，仍由产权人住用的，可以将房屋产权退还产权人，将价款退还用地单位；现由机关单位占用，产权人要求收回的，按处理公占私的办法处理，房屋腾出后，可将价款退还原占用单位。原占用单位在住用期间，如有欠交的租金应补齐。
六、清退房价工作，政策性较强，情况又很复杂，一定要加强领导。各区县房管局要在主管局长、副局长领导下，成立发价小组，由房管、地用、财务科组成，负责全区的发价工作。各房管所由主管所长、管理组长、民产管理员、估价员组成小组，负责本地区的发价工作。
七、今后，国家建设征用拆除私人房屋，亦按本通知执行；原发市房管字（７９）第１６０号《关于国家建设征用拆除“文革产”发价问题的通知》即行废止。
在贯彻执行本通知中，如遇有不明确的问题，希及时研究汇报、请示。
１９７９年１０月２５日
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