发布文号: 上海市地方税务局公告[2011]3号
为规范土地增值税的减免税审批，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）及其实施细则、《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等文件规定，现将纳税人因国家建设需要依法征收、收回房地产取得的收入免征土地增值税操作规程公告如下：
一、在本市范围内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人（以下简称纳税人），凡符合条例第八条第二款规定的因国家建设需要依法征收、收回房地产免征土地增值税情形的，可按照规定程序向主管税务机关提出免征土地增值税的申请，并提交下列资料：
1.免征土地增值税申请表；
2.房屋产权证明、土地使用权证明复印件；
3.政府有关部门出具的城市实施规划、国家建设需要、政府依法征收或收回的批文原件及复印件；
4.与有关部门签订的补偿合同（协议）复印件；转让的房地产转让合同（协议）复印件；
5.取得补偿或转让收入的凭证复印件。
二、在本市办理税务登记的纳税人，应向其主管税务机关提出申请；不需要在本市办理税务登记的纳税人，应向房地产所在地区县税务机关提出申请。
三、提交资料齐全的，主管税务机关受理后，从受理之日起30个工作日内作出审批决定。
四、本公告自2011年7月1日起执行。
附件：免征土地增值税申请表
上海市地方税务局
二o一一年五月二十日
附件：
免征土地增值税申请表
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一、申请人基本信息 | |||||||
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纳税人名称： |
纳税人代码： | ||||||
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经济性质： |
地址： | ||||||
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联系人： |
联系电话： | ||||||
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二、申请免征房产（或土地）基本信息 | |||||||
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房产（或土地）坐落地址： 土地面积： 平方米 | |||||||
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房产证（或土地使用权证）号： |
补偿或（转让收入）：元 | ||||||
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三、申请免征土地增值税情形（符合的在内打√） | |||||||
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因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征收的房产或收回的土地使用权。 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的。 | |||||||
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四、申请免征土地增值税提供的材料（提供的在内打√） | |||||||
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房屋产权证明复印件； 土地使用权证明复印件； 政府有关部门出具城市实施规划、国家建设需要、政府依法征收或收回的批文原件及复印件； 与有关部门签订的补偿合同（协议）复印件； 转让的房地产转让合同（协议）复印件； 取得补偿、转让收入的凭证复印件。 | |||||||
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五、申请人声明 | |||||||
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我声明：以上所填报的内容和提供的材料是真实、可靠、完整的。 单位盖章： 纳税人（法人代表）签名： 经办人签名： | |||||||
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（以下部分由主管税务机关负责填写） | |||||||
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受理意见 |
受理人： 受理时间： |
税务所审核意见 |
审核人： 审核时间： |
分局审核意见 |
审核人： 审核时间： | ||
本表一式一份，由税务机关留存。
