发布文号: 京价(房)字[2001]149号
京价(房)字[2001]149号
市各有关委、办、局，各总(集团)公司，各区县物价局，各建设开发企业：
市政府第73号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》(以下简称《办法》)已经市政府批准，将于6月1日起正式施行。这是我市为规范商品住宅价格构成，促进商品住宅建设和房地产业健康发展的重要举措。为此，现将有关问题通知如下：
一、各有关单位和部门要认真学习、领会《办法》，切实做好《办法》的实施工作。
(一)各级建设开发企业，要统一思想，充分认识到《办法》的实施对于规范我市商品住宅价格构成、制止向建设项目乱收费、乱集资、促进商品住宅建设健康发展具有重要的意义，要严格按照《办法》的规定执行。
第一、加强管理．严格成本核算，规范价格构成，努力降低商品住宅的成本和价格。
第二，认真实行收费监督卡制度。在商品住宅建设项目开工前．要到项目所在地的区县物价局领取《北京市收费监督卡》。在向各级建设项目的收费单位交纳费用时，要主动出示收费监督卡，并有权要求收费单位按照规定准确填写。凡未在收费监督卡上注明的收费项目及未按规定填写的收费项目．其涉及到的收费不得计入商品住宅建设开发成本费用。
第三，认真实行商品住宅销售明码标价的规定。不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明的费用。商品住宅明码标价应根据国家发展计划委员会2000年第8号令《关于商品和服务实行明码标价的规定》，按照市物价局规定的标价方式，使用市物价局统一监制的《北京市商品房明码标价表》。
北京市物价局
2001年6月1日
