发布文号: [81]市落房办字第２号 、[81]市房产字第076号
城近郊十一个区、县落实房屋政策办公室，房管局，房修一公司，各房管所：
各单位在办理退还被挤占私人自住房的工作中，作法很不一致。为了统一口径，现就有关工作程序等问题通知如下：
一、根据市委（１９８０）１４０号文件规定，凡单位和职工个人挤占私人自住房腾出后，应及时退还房主自住。其经济结算及发还产权等问题，有条件办理的可一并办理，无条件的，暂不处理。
退还了房主的自住房，未发还产权和经济结算的，按停租的自住房对待，有关问题，按市房管字（７９）第１８０号及市房管字（７９）第９３号通知执行。
房主被挤占的自住房全部腾退时，房主必须交出现住的公房或别人的私房，凭退房证明办理进住其自住房的手续。自住房虽未全部腾退，但腾退部分已基本满足房主需要者，亦应按上述手续办理。
二、关于退还房主自住房的具体程序是：被挤占的自住房腾出后，由房管所报区局房产科审核产权，市、区落办根据房产科的“产权审查表”填写“私有房屋产权处理审批表”，经落办负责人批准后，填发“被挤占自住房退回自住通知单”。
通知单一式三联，第一联交产权人，第二联由房产科转房屋所在房管所，第三联由填发单位存查。
三、有关部门的职责与分工：
（一）房管所：
１．负责封管腾退的私房，并当日报区落办；
２．通知产权人带户口本及有关证明，到区落办领取通知书；
３．办理产权人现住公房及他人私房退租手续，加封后当日报区落办，并负责看管；
４．根据一、二联“通知单”，当面向房主点交房屋及装修设备，产权人在二联单签收后存查；
５．掌握本管界被挤占自房的腾退情况。
（二）区房管局：
１．审查处理有关房屋的产权问题；
２．掌握本区被挤占自住房屋的腾退情况；
３．按时填报各种报表及房主腾出的公房及他人私房清册。
（三）区落办：
１．根据上述程序，审批并填发通知单；
２．审查收回房主现住公房及他人私房；
３．按时填报有关报表及房主腾出的公房及他人私房清册；
４．汇报本区被挤占自住房腾退情况。
（四）市落办：
１．办理上级交办的落实私房政策案件，审查并收回房主应退的现住公房及他人私房；
２．检查各区对房主腾出的公房及他人私房使用情况；
３．掌握全市被挤占自住房的腾退情况。
四、关于房主腾出的公房及他人私房的使用和批准权限：
１．房主腾出的公房及他人私房必须用于落实房屋政策，不得挪做他用；
２．凡房主腾出的空房，必须由承办人签报，经领导批准后方可使用；区落办动用空房，须经集体讨论，负责人批准，报市落办备案；
３．房主的自住房被二个以上单位的职工占用，房主腾出的统管公房在那个区的，就由那个区负责封管使用，不跨区保存。
五、凡本通知下达前已退还的自住房，原则上仍维持原来的作法不变，个别需要变动的，需报市、区落办批准。
今后除华侨产仍按原规定办理外，其余一律依此通知办理。
１９８１年３月５日
