5月6日，关于物业税传言再次落空。

　　当天下午，深圳版楼市调控细则公布，与4月30日出台的京版楼市新政一样，在地方政府出台的房地产调控细则里，传言中的物业税并没有被涉及。不仅如此，连最有可能替代物业税的房产税也没有被提及。

　　北京、深圳这两个传说中可能首先试水房地产保有环节征税的一线城市，楼市新政并没有超出4月14日国务院房地产调控新政的精神，保有环节征税并不在地方新政选择之内。

　　《华夏时报》记者致电国税总局新闻发言人得到的回复则是，虽然外界有关房地产领域税收政策的传闻很多，但他们并没有得到相关消息。而另一位财税部门人士则告诉记者，开征物业税根本不可能。

　　接受采访的多位专业人士表示，各界对于有关房地产保有环节征税的问题，存在着很多的误解和误读，至于一些地方开征所谓的房地产保有税、住房特别消费税等说法更是不符合税法的相关理论和相关程序，但是由于人们对物业税打压房价寄予厚望，相关传言被广泛传播。

　　物业税很远

　　伴随着这一轮房价的上涨，有关物业税的传言一直不断。最具体的，莫过于4月22日下午传出的物业税在4个城市的试点已获得国务院批准的消息。该消息称，物业税在重庆、深圳、北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后，按照户型从小到大累进增加税收。

　　目前传言中的四个城市中，已有两个城市公布房地产调控细则，北京和深圳版的细则中并没有涉及有关物业税的条款，传言成为谣言，不攻自破的可能性已经很大。

　　事实上，即便是传言广泛传播之时，本报记者采访的多位专业人士纷纷表示这种说法可信度不高，这种判断主要来自对于物业税的认识。正如前述财税部门官员所说，开征物业税根本不可能。

　　不可能的原因则是，开征所谓物业说，需要非常复杂的程序。改变现有税制的操作非常复杂，在目前控制房价的紧急情况下，救急式紧急出台物业税的可行性显然不高。因此，开征物业税确实如前述财政官员所说，短期内很难完成。

　　事实上，我国提出“物业税”概念后，迅速在理论界、民间和政府部门等不同层面引起不小的反响与争论，也引发了人们的种种猜测。但是时至今日，关于“物业税”的最终定论仍是个“谜”，即使是在业界，有关物业税的认识，也存在分歧。

　　国税总局内部的一位研究人员曾多次强调，他反对物业税这一说法。他表示，物业税这一确切说法只有香港才有，而香港仅仅是对有租金收入的经营性房地产征收物业税，与我国目前业界所指的物业税并不是同一概念。