一、纳税义务人：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税义务人。产权属于全民所有的，由经雀管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人或承典人不在房产所在地的，或者产权未确定或租典红纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

    二、征税范围：根据《广西壮族自治区房产税施行细则》的规定，房产税在下列地区开征：

    （一）城市：指经国务院批准建制的市；

    （二）县城：指县人民政府所在地的县城区；

    （三）建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇；

    （四）工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

    三、计税依据：分别为房产原值和房产租金收入。

    四、税率及应纳税额的计算：实行的是比例税率。

    （一）以房产原值为计税依据的，税率为1.2％，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值X（1-30%）X 1.2%

    （二）以租金收入为计税依据的，税率为12％，其计算公式为：年应纳税额二年租金收入X12％

    五、纳税期限：按房产原值计税的纳税人实行按年征收，分季缴纳，纳税人应在季度终了后15日内向主管税务机关申报缴纳。按租金收入计税的纳税人在取得租金收入的次月10日内申报缴纳。

    六、减免税规定：下列房产免纳房产税：

    （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

    （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

    （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

    （四）个人所有非营业用的房产；

    （五）经财政部批准免税的其他房产；

    （六）纳税人纳税确有困难的，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可给予一定期限减征或免征。