枉交几万元营业税可否索赔
www.110.com 2010-07-30 16:25
问:“我的房子住了三年后,开发商才把房产证给办下来,现在想卖房子,怎么办?”
早在四年前,朱先生就入住了此房。在交房时,开发商把办房产证的费都收了,表示在半年内就能办下“两证”。可直到去年,朱先生才拿到房产证。现在,朱先生想把房子卖出去,但要交2.6万元的营业税。朱先生觉得有些冤枉,想向开发商索赔。问是否可以?
答:开发办有关人士称,由于在购房合同上没有约定,这多出来的营业税是不能找开发商索赔的。但这位人士提醒,在二手房5年内转手要征收5.8%的营业税后,办证的问题都显现出来,买房后办证一定要及时。
有些开发商将楼盘分批开发销售,一次性集中办证,造成先期买房的人不能及时办下房产证;还有些是由于开发商本身手续不齐全,最后造成的购房者不能及时办证。
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