第二十七条 分户估价，应由拆迁人、被拆迁人协商一致共同委托一家估价机构进行。协商不成的，可在拆迁当事人双方提出的估价机构名单中抽签确定并共同委托。

　　第二十八条 分户估价的委托人应当向估价机构提供以下资料：

　　(一)估价委托书;

　　(二)房屋拆迁许可证;

　　(三)估价对象的房屋所有权证和国有土地使用权证;

　　(四)被拆迁房屋的建筑结构、用途、附属设施等情况一览表;

　　(五)其他有关资料。已作分类估价的，应当提供分类估价报告。

　　第二十九条 分户估价，应给出估价对象的单位价格和总价格。估价结果单位价格精确到人民币元，总价格精确到人民币佰元。

　　第五章 估价报告

　　第三十条 分户估价的单宗被拆迁房屋的价值不足 50万元，估价结果报告可采用表格的形式，除此之外的估价结果报告，应采用文字说明的形式。

　　第三十一条 表格式估价结果报告，纸张大小应采用 A4纸张规格。具体的格式要求如下：

　　城市房屋拆迁补偿分户估价结果报告

　　估价机构：估价报告编号：估价目的：城市房屋拆迁补偿估价

　　估价委托方 权属证书编号 被拆迁房屋座落 被拆迁房屋用途

　　建筑面积 附属设施设备 建筑结构 楼房或平房

　　土地因素 房地单位价格 房地总价格 备注

　　(一)上述估价结果的限定条件：(1)被拆迁房屋的权属状况：(2)被拆迁房屋的实体状况：成新率、建造年代、使用情况等。(3)城市房屋拆迁补偿分户估价的价值定义;(4)其他条件：应满足本报告规定的全部假设和限定条件。(5)估价时点及报告有效期：

　　(二)其他需要说明的事项：

　　(三)估价机构和估价人员：×××房地产评估公司(盖章)房地产估价师×××(签字)证书编号：房地产估价师×××(签字)证书编号：×××× 年××月××日

　　第三十二条 分类评估估价结果报告和估价技术报告应在报告出具后的 3日内向拆迁主管部门备案。

　　第六章 职业道德

　　第三十三条 估价机构接受估价委托后，不得向其他估价机构转让其受托的估价业务。

　　第三十四条 估价人员和估价机构对委托方提供的情况和资料应保守秘密。

　　第三十五条 估价人员和估价机构应坚持独立、客观、公正原则，不得出具虚假估价报告。拆迁补偿估价涉及两个以上估价机构的，估价人员和估价机构之间应相互尊重，并可以就估价的有关事项进行沟通交流，不得有诋毁、贬低他人的言行。

　　第三十六条 估价人员和估价机构不得允许他人借用自己名义从事拆迁补偿估价业务。

　　第三十七条 估价机构应执行国家和当地政府规定的估价收费标准，不得以不正当理由或名目收取额外费用，或降低收费标准，进行不正当竞争。

　　第三十八条 估价人员和估价机构应当履行对委托人和拆迁管理部门的解释义务，对其出具的估价报告作出解释和说明。

　　第七章 附则

　　第三十九条 本规则将“估价”与“评估”作为同义词来使用。

　　第四十条 安置房屋的价格评估适用本规则。

　　第四十一条 违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予估价。未超过批准期限的临时建筑，仅评估其建筑物净残值。

　　第四十二条 本规则由成都市房产管理局负责解释。

　　第四十三条 本规则自公布之日起施行。