就诉讼时效而言，既然建筑物区分所有权是所有权的一种特殊形式，那么对建筑物区分所有权的侵害也应属于妨害所有权行使的范畴，对所有权物上请求权的时效的规定也同样适用于建筑物区分所有权。

    相邻权属于物上请求权，关于物上请求权适用诉讼时效的问题，《中华人民共和国民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。”第137条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”我国对物权请求权是否适用诉讼时效未作明确规定，笔者认为是否对所有权的物上请求权适用诉讼时效应区分所有权的返还请求权、所有权妨害排除请求权及所有权妨害预防请求权三种。

    一、所有权返还请求权。指所有人对于无权占有或侵吞其所有物者，得请求返还的权利。笔者认为，由于所有权人已经实际丧失了对标的物的占有，所有物的其他权能也无法得以实现，所有权人完全有能力作出判断并主张权利。若权利人长期怠于行使返还请求权却仍享有随时请求返还的权利，将使占有人对财产的权利始终处于不确定状态，这对社会关系的稳定和财产的流转是不利的。为了保护既定的社会财产关系，应设定一定的消灭时效，当权利人在一定期间内不行使返还请求权时，应视为其放弃权利，从而不再享有返还请求权。当然，适用于不动产的时效不同于我国法律规定的一般诉讼时效，应采一段较适当的期间，这样既保护了所有权人的合法权利，又维护了相应的社会秩序。

    二、所有权妨害排除请求权。指所有人于其所有权的圆满状态受到占有以外的方法的妨害时，对于妨害人得请求除去之。正如许多学者认识到的，所有权保护的目的是为了使所有权处于圆满状态，使权利人得以充分地行使所有权。在所有物受到妨害的情况下，所有权人仍有效地占有所有物，仅是所有权的行使受到了部分的阻碍，法律应当保证所有权人永久地享有对所有物的完整的权利，排除妨害。因此，在这种情况不适用诉讼时效的规定，法律对这项请求权的保护应当贯穿所有权存续的始终。

    三、所有权妨害预防请求权。指所有人对于有妨害其所有权之情况将要发生时，得请求防止的权利。对这一请求权保护的意义与所有权妨害排除请求权相同，故不累述。