读者温小姐最近向本报反映，她在“10·22”楼市新政出台前签署购房按揭合同，而入押放款时正值财政部新政公布之后。鉴于她的条件符合新政所规定的置业优惠，于是向银行提出希望可以享受利率下调30%的优惠。不过，银行最后只给予她利率下调20%的优惠。

     像温小姐一样在新政之交申请贷款的购房者着实不少，到底银行和按揭公司对于这类客户采取怎样的处理办法？为此记者向各大银行、按揭机构了解有关情况。
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新政前办按揭 难享利息七折优惠

据有关银行人士表示，温小姐于9月中旬签订购买天河东路某楼房的按揭合同。温小姐之前已贷款购买了一套单位，贷款已结清。由于当时大部分银行对于贷款结清的新按揭客户适用“二套房”政策，即首付四成以上，基准利率上浮10%。

为此，按揭公司向她推荐两家商业银行做按揭银行，两家银行皆可为她提供当时的首次置业利息优惠，即基准利率下调15%。其中一家银行更可以提供入押放款的快放服务，故此她选择了这家银行。

正当一切按既定程序办理时，10月22日财政部出台“救市”方案，其中提到首次改善型购房者适用首付最多两成，利息下调最大至30%的首次置业优惠。

10月24日，银行放款前向温小姐表示，尽力争取将她利息下调30%的优惠。不过到11月，银行审批结果下来，却只给她下调20%。按利息下调20%进行计算，她可以比下调15%的老政策节省约1万元利息支出。温小姐向其他商业银行咨询过，她的情况也可做到下调30%，节省利息更多。