据预测，到2020年，我国还将建成约300亿平方米的房屋。如果现在不花大力气推进节能省地型住宅与建筑的发展，不但造成资源的大量浪费，将来改造所需要的投入也必将是巨大的。这无疑会严重影响到我国实现全面建设小康社会的目标。 
　　提高住宅质量，创新是必由之路。 
　　获得“2006年詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”的20个住宅小区均是创新的典型，其中的兰州鸿运·润园、上海中鼎豪园、广州万科四季花城从不同侧面体现了这一主旨。 
　　鸿运·润园：节能敢为人先 
　　甘肃兰州的鸿运·润园项目，地处偏远的西北地区，当地的经济水平相对落后，它的开发也就多了几分挑战传统、敢为人先的意味。 
　　鸿运·润园开发之前，兰州消费者对节能住宅并没有多少清晰的认识，当地不少开发商也安于现状，满足于其不错的销售成绩。这种状况，使当地住宅居住功能不完善、居住环境较差、房龄短的住宅被拆重建的情况时有发生，资源严重浪费。 
　　甘肃天鸿金运公司主动打破当地房地产市场落后僵局，向国内高品质住宅靠拢，以“健康住宅”试点为切入点，主动谋求与国内一流专家的合作。“敢为人先”，这是中国土木工程学会住宅工程工作委员会秘书长高拯对该楼盘的评价，“这个项目在宣传时本来没有这个词，我特地给它加上。在当地经济落后的情况下能具有这种意识，需要极大的勇气和魄力。” 
　　该项目开发商经过大量调研，采用综合的节能科技产品，实现了建筑节能65％标准的一步到位。经有关专家进行节能建筑全寿命周期经济分析和测算，该项目仅增加住宅节能投资15％，节能投资的静态回收期为7至8年。目前，其每平方米平均售价为3200元，与同地段楼盘价格基本持平，优越的品质中蕴藏着极大的升值空间。 
　　节能住宅作为一个新概念，如果启动门槛过高，就很难得到购房者的认同，进而影响其推广。事实上，鸿运·润园在当地以及整个西北地区所起的示范作用远超出了自我评价。建成之初，就接待了上百个参观团，青海、宁夏、重庆等地同行慕名取经；本地开发商更是紧追不舍，与之相仿的项目已有好几个，产生了巨大的社会效益。 
　　中鼎豪园：传统文化创意住宅 
　　上海中鼎豪园的开发，对目前仍存在的住宅建设中盲目求洋求新、欧陆风盛行的现状，无异于吹过了一缕洋溢着浓郁中华文化的清风。 
　　在规划设计之初，中鼎豪园就明确了中国传统文化的定位。据上海中亚城市建设综合开发公司总经理许荣友介绍，在具体开发过程中，“我们做了新的尝试，将传统文化和居住环境有机结合，以住宅为载体弘扬中国的传统文化，将文化作为住宅建设最大的创新空间。”