记者今天了解到，对于资信良好、无逾期记录的首套自住房房贷客户，我市各家银行均已给出明确的信号——明年1月起可以执行基准利率八五折的优惠房贷利率。这意味着在还款过程中有恶意逾期等不良记录的客户不但不会有优惠，还将付出更大的代价，每个月还款额可能会多出数百元。 
　　建行山东分行房贷部有关负责人告诉记者，建行将根据客户的信誉状况来确定明年是否给出八五折的优惠利率，客户没有一次逾期最好，至于有几次逾期就不能享受优惠利率，到年底才会有具体方案。
　　交行济南分行个人金融部副高级经理张健称，交行对高档住宅、投资倾向明显的房贷客户不执行优惠利率，对于首套自住房客户可以执行优惠利率。在分析客户的资信情况时交行不会划出一个“几次逾期”的硬杠杠，因为有些客户虽然经常会推迟一两天还房贷，但他们每个月都还款，因此可以认为他们不属于恶意逾期，这样的客户仍然可以享受优惠利率。
　　招行济南分行零售银行部人士介绍，根据其总行规定，对于已在该行办理贷款的市民，只要不存在两次以上的恶意不按时还款，就可享受八五折的优惠利率。
　　尽管大多数银行均表示在利率优惠方面将给客户一个宽松的尺度，但是银行人士提醒市民，一定要珍惜自己的良好信誉。我市已经发生过多起因为在一家银行有逾期还款记录，到另一家银行再办贷款遭拒的事件，因为通过央行的征信系统，不同的商业银行间，只能看到客户是否有逾期、有几次逾期，却无法看出这种逾期的具体情况，也就不知其是无意的还是恶意的。