[提要]据新近出炉的一系列数据显示,美国上周首次申请失业救济人数陡增、成屋销售下滑等不利因素,验证了美联储主席伯南克在国会作证时所说的,美国经济前景“非常不确定”,经济复苏的力度正在减弱。另外,越来越多的经济学家担心,通货紧缩的威胁日趋严重。

　　再次停滞

　　根据美国商务部公布的数字,美国6月新屋开工减少。6月新屋开工率较前一个月下降5%,经过季节调整后按年率计算为54.9万套,为2009年10月以来最低水平。独户新屋开工月降0.7%,至年率45.4万套。而在房产泡沫发生前的2006年,这个数字高达147万套。

　　报告显示,反映未来建筑走势的美国6月份独户新屋的住房建造许可证发放量下跌了3%,延续了5月和4月的跌势。

　　根据《华尔街日报》提供的数据,美国28个大都市区的未售出存量房都出现了上涨。比如在加利福尼亚州,截至6月底,圣迭哥市的存量房上涨33%,洛杉矶上涨19%,橙郡上涨15%。存量房上升会导致房价下跌。

　　另外,据美国财政部公布的数据,美国已有超过40%的房主退出了奥巴马政府的房贷援助项目。数据显示,截至6月份,美国已有大约53万房贷借款人退出了这一项目。自2009年3月启动以来已共有近130万房主参与了这一项目。

　　美国政府不良资产救助计划(TARP)的特别监察长尼尔·巴洛夫斯基(NeilBarofsky)在参议院财政委员会举行的听证会上表示,援助房主的项目并没能使“房屋止赎数量明显下降”财政部也未能修复这一项目。

　　据美国媒体报道,许多房主退出房贷援助项目的一个主要原因是,政府最初催促银行在没有先收入的情况下让房主加入这一项目,银行之后在收集信息时才发现许多房主不符合参与该项目的资格。

　　许多分析师担心,新一波的房屋止赎活动可能会极大地影响处于挣扎中的房地产业。