【颁布日期】1998.09.01【实施日期】 1998.09.09 【法释】(1998)25号

四川省高级人民法院：

    你院川高法〔１９９８〕１９号《关于能否将国有以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下：

    在依法以作抵押的担保纠纷案件中，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的方式将土地使用权变现。如果无法变现，债务人又没有其他可供清偿的财产时，应当对国有土地使用权依法。人民法院可以参考政府部门确认的评估结果将土地使用权折价，经抵押权人同意，将折价后的土地使用权抵偿给抵押权人，土地使用权由抵押权人享有。