凯德置地斥资22亿美元 收购东方海外100%股权

　　凯德置地昨日宣布，与东方海外签署协议，以22亿美元(约合150亿元人民币)整体收购东方海外旗下的东方海外发展有限公司的100%股权。收购预计于2010年第一季度完成。

　　此次东方海外收购项目中包括了上海、天津、江苏昆山等7个项目，可建楼面面积共计148万平方米。尤其是上海4个项目，均位于市中心黄金位置。其中，浦东新区南码头项目更是以毗邻世博会地段而被业内关注。

　　对于以股权收购形式一次性购入如此之多的优质项目，凯德置地总裁廖茸桐认为此次交易堪称“合算”。“如果与项目周边其他土地的楼面地价相比，通过这次收购得到的价格会合理很多。”　廖茸桐对《第一财经日报》说。

　　据悉，7个项目的用地性质十分广泛，分别包括了住宅、商办综合物业、酒店及服务式公寓，廖茸桐表示，这些项目对于凯德置地的业务开发模式颇具针对性，完成收购之后，公司将会根据这些项目制定相应计划，以进行开工建设。

　　记者发现，东方海外上海衡山路项目此次也在收购行列之中。在此前，上海市规划和国土资源管理局公布的8块闲置土地中，该幅地块便赫然在列。“这幅土地不会对此次收购造成影响，在妥善解决之后将会尽快开工。”廖茸桐表示。

　　对于此次收购的资金来源，凯德置地表示，在过去18个月，公司进行了多次配送股，加上最近1家新上市的公司，共8家上市公司。其间通过配送股等方式获得相当于超过200亿元人民币的资金，最近新上市的嘉德商用也筹得相当于137亿元人民币的资金。

　　凯德置地目前在中国40个城市运营约100个项目。借由此次收购，凯德置地中国资产值占集团总资产值将从目前的28%提升至36%。