2007年12月，张某与某房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，由张某购买该公司开发的房产两层。合同对价款、层高、付款期限等均作了明确约定。2008年9月，房产公司通知张某交房。张某应约到场后，发现所交房屋在未经张某同意情况下，开发公司擅自改变房屋结构，一层层高超过合同约定的4.2米，约有6米。故张某向开发公司发出解除合同的通知并诉至信州区法院，要求开发公司退还已交房款并支付违约金。开发公

　　司在庭审中辩称，变更房屋结构是由于地理位置有一斜坡的客观情况造成的。

　　法院经审理认为，张某与开发公司所签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，属合法有效合同，虽然因客观地理位置造成房屋结构变更，但该客观情况开发公司在查看地形、设计房屋时应有所注意，且该客观情况经过开发公司努力是可以解决的。开发公司因未严格按照约定履行其合同义务而承担败诉的法律后果。