这是上海市房屋局的文件内容：

　　房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：

　　（一） 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

　　（二） 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

　　在第二条中 “购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。” 这个每平方建筑面积成本价，怎么来衡量，跟房价有什么关系？ 

　　专家回复： "每平方建筑面积成本价"可参考关于《上海市商品住宅维修基金管理办法》的应用解释（试行） 第四点的内容。