房屋租赁税
www.110.com 2010-07-07 21:28
我单位(行政单位)把房屋出租给经营企业使用,收企业房租,然后去税务局代开发票,请问房屋租赁税应由哪方负担(合同中未规定)?按什么额交税?税率是多少?
最佳答案
首先,你单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为,你单位要交两个税,营业税和房产税。
1.营业税的纳税人是指由在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位(包括行政单位)和个人,也就是由你单位纳税,按营业税税目中服务业下的“租赁业”纳税,按实际收到的全部租金收入交税,税率5%。
2.房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人(包括征政单位)征收的一种税。房产税有从价计征和从租计征两种计税依据。行政单位自用的房产免征房产税,按规定,房产出租的,以房产租金收入为计税依据,因此应由你单位按年租金收入来计算和缴纳房产税,税率12%,但要注意起租时间,即租赁时间是否是一整年,因为计税依据是“年”租金收入。
相关文章
- ·《最高人民法院关于张树江与陈伯寅房屋租赁案
- ·乌鲁木齐规范房屋租赁建立以房管人模式
- ·动拆迁引房屋租赁纠纷
- ·房屋租赁合同未满期面临拆迁是否需要赔偿?
- ·下岗职工与公司是否形成房屋租赁关系是否具有
- ·上海房屋租赁纠纷解决
- ·房屋租赁违约金如何开票
- ·房屋租赁中怎样规定同居人有继续居住权、租赁
- ·合邦公司与黄锦福等房屋租赁合同纠纷案
- ·租期为25年的房屋租赁合同有效吗?
- · 房屋租赁合同(2)
- ·天津市房屋租赁合同
- ·城市房屋租赁合同
- ·营业性房屋租赁合同纠纷案件增多原因
- ·房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
- ·房屋租赁合同书(范本)
- ·迟延支付租金引发房屋租赁合同纠纷案
- ·钟松灵因房屋租赁合同纠纷案
- ·关于房屋租赁合同纠纷的司法解释
- ·汪小青与江焯灵房屋租赁合同纠纷案
最新文章
推荐文章