上海市高级人民法院

　　民事裁定书

　　案号(2009)沪高民一(民)申字第1441号

　　申请再审人：郑X，女，1964年8月13日生，汉族，户籍地本市杨浦区X路9X弄X号101室

　　委托代理人吉建明、王睿，上海普若律师事务所律师

　　被申请人薛X，女，1943年7月26日生，汉族，户籍地本市杨浦区X路X弄X号X室

　　二审上诉人(一审被告)黄X，男，1957年7月29日生，汉族，户籍地本市虹口区X路X号X室

　　一审被告韦根兰，女，1952年9月23日生，汉族，户籍地本市浦东大道X弄X号X室

　　郑X与薛X等排除妨害纠纷一案，上海市第一中级人民法院于2009年5月15日作出(2009)沪一中民二(民)终字第1334号民事判决，已经发生法律效力。2009年9月15日，郑X向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

　　郑X申请再审称，2006年10月16日，郑X作为系争房屋权利人的代理人与黄X签订租期为十年的《房屋租赁合同》，但系争房屋一直由黄X实际占有使用。一、二审法院认定郑X实际控制系争房屋属认定事实错误。请求法院依法再审。

　　被申请人薛X称，郑X与黄X系出租人与承租人，原审法院认定郑X与黄X实际控制系争房屋，判决郑X与黄X搬离系争房屋并支付使用费等费用，认定事实清楚，适用法律正确。请求法院依法驳回郑X的再审申请。

　　黄X称，郑X向房屋权利人出借的款项中有一部分系其出资，其基于与系争房屋原权利人之代理人郑X签订的《租赁合同》占有使用系争房屋，并以租金抵债。根据买卖不破租赁的法律规定，其对系争房屋享有租赁权。

　　本院经审查认为，申请再审人郑X的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条第1款第2项规定应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第181条\185条之规定，裁定如下：

　　一、本案指令上海市第一中级人民法院再审;

　　二、再审期间，中止原判决的执行。