去年11月，屠先生和妻子因感情不和闹离婚，当时房子市值已达60万元。双方谈及房屋分割问题时，妻子认为，该房屋除去15万首付款及屠先生第一年支付的5万元还贷款外，其余部分应属于，即60万-15万-5万=40万元，并要求对这部分共有财产进行分割。屠先生则认为，该房产是自己的婚前个人财产，结婚后仍归自己所有，因此不同意分割。

   法院认为，屠先生在结婚前贷款买房并取得房屋产权证，该房屋应为屠先生一方的婚前个人财产，不应在离婚时分割。因现行《》不再承认夫或妻一方的可经过一定时间而自动转化为夫妻共同财产。 案中，屠先生在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定，当不再存续时，王女士拥有的权利仅是已付购房款的原价返还。根据物权的登记公示效力，房屋的产权没有变动，屠先生是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。