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加税可以遇制房地产投机吗?
www.110.com 2010-07-15 15:00

  中国一位男性经济学家说:“还有,要遏制房地产投机炒作,公平公正的房地产交易所得税、房地产物业税、房地产暴利税也得随之出台。有效房地产税收政策同样是遏制房地产投机炒作最为重要的手段。”

  中国一位女经济学家说:“房地产税征收数额不多。肯定会出台。“果然“上周国务院发布的40个字的通知,声明国务院已经批准逐步推进“房产税”改革的计划。“

  因“数额不多和遏制投机炒作”为理由加税,外国也有。2008年3月阿根廷女总统克莉斯蒂娜,费尔南德斯就提出加收农业出口税的法案。不过她写了洋洋洒洒上万字的文章在媒体上发表和国会宣讲。并由内政部长亲自与四大农会对话了一百天。最后,被副总统科沃斯在彻夜争论的参议院上一票之多的反对票否决。并因此使其夫科其内尔竟选议员失败辞去庇隆党主席职位。

  “中国开创性的政策转变,不会发一篇洋洋洒洒的声明,或是举行一次扣人心弦的投票就得以实现。相反,它们的发展演变,穿插着历经连续不断的泄露、暗示、否认和语焉不详的官方声明”就可以征收百亿税费。(英国《金融时报》 杰夫•代尔 北京报道)

  来源:(http://blog.sina.com.cn/s/blog_4c8bb5090100ie5n.html?tj=1) - 加税可以遇制房地产投机吗?_冯梦云_新浪博客

  加税就是提高房价,只对填补地方政府赤字有益,却要“假公济府”,胡扯可以打击投机炒房。如果税费不高,只拔购房富人汗毛一根,对炒房者又有何妨?

  “中国投资者钟爱房地产还有许多其它原因,尤其是他们目前从银行获得的实际回报率为负值。但要降低房地产投机的吸引力,房产税还有一段路要走。确实,如果说中国在危机后的繁荣存在致命弱点,那就是地方政府不透明的债务水平。如果房产税得以推出,它最终将有助于为地方政府提供财源,开始支付民工应得的福利。

  溢出效应不止于此。有了更稳定的收入来源,或者说地价加上税费,房地产更能抵押贷出更多的资金炒房。地方政府就可以更积极地向开发商出售土地——这是他们目前主要的收入来源之一,二三线房就可以炒高起来。房产税还将增加地方政府的压力,让他们的支出变得更加透明。正如中国央行顾问李稻葵所言,地方政府将不得不“向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。换句话说,房产税可以作为改善地方政府治理的工具”。

  不过,房产税也遭到了激烈的反对,有时是来自个人层面的。那些利用不当收入买了多套住房的官员会发现自己将遭遇新的审查。许多官员喜欢当前的土地拍卖制度——可以借机“寻租”。

  最重要的是,多一道政令只会让官员多一份油水。如果操作不当,推出房产税引发社会不满。所以国务院只提“逐步推进“房产税”改革的计划。“

  北京近来流传着“改革疲劳症”的言论:即胡-温领导层已放弃做出艰难决定,将放松心情,等待2012年计划退休时间的到来。许多文件如同U戏一样,显出青年人的不负责任的轻率。有关房产税的讨论将会检验这种说法是否属实。”

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