房地产“税”意正浓

　　3月初，两会上物业税被继续爆炒;

　　3月21日，国资委提议征收暴利税;

　　3月26日，重庆提出高端住宅消费税方案;

　　······

　　房价越来越高，炒房屡禁不止，政策制定者们顿悟了，原来是因为税收的少了，

　　税务局惊喜地发现还有这么多尚未开发的税种可以征收，财政局、国资委奔走相告。

　　众部门围在病榻上那病入膏肓的高房价周围，没人想着如何治好他的病，却都想着如何在他死之前榨取其身上最后的价值。

　　“三税”不是灵丹 是蒙汗药

　　即使最没有审美观念的人，现在也能看出来：房价畸形了。

　　造成房价畸形的原因有多种:土地的垄断、资金的泛滥、需求的膨胀等等，但可以肯定的是，税收不够绝不是原因之一。一个错误机制酿成的苦果是表面上的财税无法解决的。

　　无论是官员还是开发商，没人敢声称中国的房地产市场是纯市场经济的，但就是这样一个半计划经济的市场，却经常自己试图用市场经济的手段来调控，这本身就是一个黑色幽默，就像纯计划经济的土地市场却用卖文物的方法卖土地来假装市场经济一样幽默。

　　开征“保护费”

　　国资委最近出镜率很高，先是铁面无私地惩办了78个从犯，大快人心，然后又放走了16个主犯，并鼓励他们继续努力，现在又高屋建瓴的提出了“暴利税”。大家知道，如果一个国家或地区开始对赌博业、色情业征税，那么在获得收益的同时，也意味着这个国家或地区宣布了赌博业、色情业在本地的合法性。暴利税也是一样，一旦征收就意味着宣布房地产行业暴利的合法性，地产商不但会把税金成本加入房价，而且会更肆无忌惮的敛财。

　　换句话说，开发商比税务局还想开征暴利税，交了暴利税就相当于交了保护费，多少利润都可以名正言顺，因为有人看场子也没人敢踢馆了，再也不用装穷，也不用昧心地说，为福布斯百大中国富豪榜贡献了65人的房地产业是一个微利行业。在暴利税征收以后，他们终于可以欣慰地对同行说：“没交暴利税之前，项目一平米涨两万我都心虚，自打交了暴利税，嘿，一口气上五万不费劲，值，真值!”

　　宁可错收千亿不可漏网一套

　　比起暴利税，高端住宅消费税方案更有思想，制定者认为房价上涨的原罪是买房人，与土地市场和开发商没有关系，他心里在想：“房卖这么贵你都敢买，你还有王法吗，瞧你把地价房价都害成什么样了。”

　　制定者最初的逻辑是，高端住宅是炒房者的目标，向高端住宅征税，炒房者就不买豪宅了;税一出，他们的确不买了，但是炒家从一千万买一套豪宅变成一千万买五套普通住宅了，这使普通住宅市场加倍被爆炒;制定者一看，那普通住宅也该收消费税了，于是普通住宅也被收税了;接着，炒房者又不买普通住宅了，开始用假身份去炒保障房了，一千万又可以买二十套保障房了，最后保障房也被征收消费税了。最终，财政部门以“宁可错收千亿，不可漏网一套”的原则把所有房屋都征了一边税。所以说高端住宅消费税方案很高明，因为它运用了循环式的可持续发展观，此法可以被其他任何商品借鉴。

　　“税”得少吗

　　在看到一个新的税种提案浮出水面的时候，可能很多人和我一样都有这样一个疑问，那就是我们目前已交了多少呢?

　　这些数字在统计局是找不到答案的，即使找到了，它也会和永远不超过5%的失业率和永远不超过10%的房价涨幅一样，被披上神秘的面纱，带上神秘的假发，穿上神秘的马甲。

　　所以我们需要自己算一下：2009年，中国财政收入68477亿，按中国人13.5亿人计算，每个公民在2009年为国家贡献了5072元人民币。而收入呢?2009年城镇居民人均可支配收入17175元，农村居民人均纯收入5153元。税赋的比率大家都会算吧?这个率高不高我不说，但是我可以说中国可以从此不用再提学雷锋了，因为现在每个公民都是雷锋。

　　在查数据时我还看到这样一段报道：“颗粒归仓，收入落袋。掰起手指一算，2009年又是一个增收年。2009年全国不仅实现了粮食连续6年增产，而且农民收入继续较快增加，全年农民人均纯收入突破5000元······”

　　农民的收入和贡献刚达到1：1，统计局就已经激动地把数字写成软文了，这要是把他们放到汉文帝时期，还不得叩头上表去泰山封禅了。

　　不过我终于明白了一个道理，为什么从古代到当朝，从国子监到百家讲坛，只提倡孔子而压制孟子，原因不仅是孟子说了一句“民为贵，社稷次之”这样现行反革命的大不敬的话，而且还因为他提了一个“什一而税，王者之政”这样违反经济规律，妨碍政府税收的概念。

　　“旺财”的“左右互搏”

　　在看到那些风光的增税提案的时候，一些幕后英雄我们不能忘却。那就是为各种税收提供理论支持的所谓专家们，他们一边抛出话题，一面自我论证，最后与权力机构想要的结论达成惊人的巧合。

　　哪个行业出了问题，他们总是第一时间提出要开征某个税种来解决，在他们眼里没有“税”解决不了的问题，以其灵敏的嗅觉常能发现连官员都发现不了的增收点。

　　对于这些想政府之所想，急官员之所急，为各部门带来巨额财政税收的专家们，政府可以根据其特点，亲切地称之为——“旺财”。

　　每当官员遇到难题一筹莫展的时候，“旺财”就会欢快地跑来，报告说在西非沙漠或南美丛林某个酋长国有一个税种，目前中国还没有，根据现在国情我们应当引进。听说最近又有“旺财”借最近环保之风深入人心之际，大提“低碳税”了。

　　其实嗅觉灵敏并不是“旺财”最大的本领，其最大的能耐便是“左右互搏”，因为任何理论都可以被他一张嘴两面来说，各国税种都可以被他信手拈来，而种种不利也可以被他挥之即去。我把他们的部分理论整理成简单的对话，就可以从中看出“左右互搏”的神奇。

　　问：中国房价为什么高?

　　答：因为我们要搞市场经济，和国际接轨，中国房价并不比外国房价高。

　　问：中国的房价收入比为何超过了国际警戒线?

　　答：因为中国国情特殊，标准不能和国外比。

　　问：我们为什么要征物业税?

　　答：因为我们要搞市场经济，和国际接轨，国外就有物业税。

　　问：为什么中国的土地只是租70年也要交物业税?

　　答：因为中国国情特殊，标准不能和国外比。

　　问：我们为什么要征房地产暴利税?

　　答：因为我们要搞市场经济，和国际接轨，国外垄断行业都有暴利税。

　　问：如果暴利税被转嫁买房人怎么办?

　　答：因为中国国情特殊，标准不能和国外比。

　　问：为什么国内油价涨了?

　　答：因为我们要搞市场经济，和国际接轨，和国际油价看齐。

　　问：为什么美国的油价才是我们的一半?

　　答：因为中国国情特殊，标准不能和国外比。

　　问：为什么要征燃油税?

　　答：因为我们要搞市场经济，和国际接轨，美国就有燃油税。

　　问：为什么征了燃油税，还有收费站?

　　答：因为中国国情特殊，标准不能和国外比。

　　······

　　这就是目前中国很多专家练就的神功。

　　总之，对于任何增加赋税的提案，我的建议是：第一，禁止专家接轨;第二，防止财政部门出轨;第三，别让老百姓卧轨。